中交国际自贸中心

中交国际自贸中心项目简介

海口·中交国际自贸中心价格待定。主推建面约166-221㎡。项目总建面13.6万方，总投资18亿，本项目将打造高品质写字楼，办公面积88049.92㎡，商业面积10636.91㎡，地下建筑面积37964.16㎡，容积率6.0，绿地率20%，建筑高度为211.6米，共44层，停车位769个。

海口中交国际自贸中心项目是中国交建在海口开发建设的第一个超高层商办项目，项目总建面13.6万方，总投资18亿，未来将打造海口商务新标杆，本项目将打造5A级写字楼，办公面积88049.92㎡，商业面积10636.91㎡，地下建筑面积37964.16㎡，容积率≤6.0，绿地率≥20%，建筑高度为211.6米，共44层，停车位769个。 海口中交国际自贸中心项目地处海口市的城市主干道--国兴大道，国兴大道交通便利，邻近海南政治中心及金融监管部门，是海口市现已经建成的高品质CBD，商务氛围浓郁，未来将发展金融总部经济，打造综合金融机构总部集聚地。项目位于海南省图书馆正对面，周边行政、商务配套资源完善，有省政府、省委、省博物馆，以及高档写字楼（全球贸易之窗、海航大厦、互联网金融大厦等）、日月广场及大润发等购物商场。 海口中交国际自贸中心项目采用超高层大厦建筑专属的BIM建模技术，构筑211米超高层5A级写字楼；全玻璃幕墙，180°环幕视野，俯瞰自贸港江海双景；11.4米挑高商务大堂，匹配企业轩昂形象。

海口中交国际中心是海南省的重点项目。2022年3月，该项目采用三班倒工作制，已进入第18层施工，预计今年8月封顶，2023年5月建成

海口·中交国际自贸中心

——中交铸就中心——

 【项目总体】

总占地面积：约1.49万方

总建筑面积：约13.6万方

主塔楼：44层，约8.8万方

商业裙楼：3层，约1万方

地下：3层，约3.7万方

容积率：6.0

总高度：约211m

 【世界百强央企品牌】

1、中国交建 铸就世界伟业

①2021年，中国交建居《财富》世界500强第61位。

②连续在国务院国资委经营业绩考核中“16连A”。

③60多家全资控股子公司，产品和服务遍及150多个国家。

④中交入琼70载，是最早在海南设立区域总部的央企之一。

2、深耕海南 先见时代潮向

①中国交建深耕海南70载。

②旗下已有30余家企业在海南开展业务。在建项目有海南环岛旅游公路、临高金牌港项目等。

③累计参与海南各类项目超1500 项。

【自贸机遇】

海南自贸港-国家开放战略高地

中国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户，对标香港、迪拜、新加坡，打造全球最大的高水平开放自贸港。

【零关税】对进口征税商品实行目录管理。除了征税目录以外的货物，进入海南全部免关税。

【简税制】简并增值税、消费税、车辆购置税、城市维护建设税和教育附加等税费。

【低税率】人才个人所得税最高 15％；鼓励类企业实施 15％企业所得税。

【高度自由】贸易、投资、跨境资金流动、人员进出、运输来往自由便利。

【天赋地段】

国兴CBD——自贸政经中枢 时代投资热土

①国兴CBD，作为海口城市中央商务区、海南省级行政与文化中心，被海南省政府赋予城市CBD角色。

②海南省规划打造海口大英山金融集聚区，国兴CBD不仅将大力发展金融总部经济，打造综合金融机构总部集聚地，还要打造现代宜居、产城融合的都市中心区。

③海南省将以国兴大道为核心轴，建设长达5公里的“金融街”，截止目前，已有约118家金融类企业入驻。

【便捷交通】

扼守国兴大道 CBD商脉枢纽之地

坐享国兴大道双向十二车道的城市交通便枢纽，四通八达。

距离省委1公里

距离海府立交桥约1.8公里

距离海南省政府约3公里

距离海秀快速路约4公里

距离龙昆南立交桥约5公里

距离海口东站约5公里

距离美兰机场约15公里

 【千亿级醇熟配套】

六大功能枢纽 划定中心版图

行政中心：省政府所在之处，必将带来全城优质资源的进阶与扩展。国兴大道，聚集海南省委省政府、省卫生厅，省政协、省物价局、省党校、市人力资源保障厅等厅局政府机构。

金融中心：自贸金融桥头堡，国兴CBD片区已引进14家银行、10家证券公司、6家基金公司、7家保险公司、23家律师事务所、5家会计、审计事务所，海口·中交国际自贸中心以引入浦发银行海南总部。

商务中心：国兴大道商务林立，海南大厦、互联网金融大厦、海航大厦，国瑞大厦、富力中心，唯有海口·中交国际自贸中心，是由央企打造的时代作品。

商业中心：拥享48万方商业综合体日月广场，大润发/名门广场等商业休闲配套。

文化中心：毗邻省博物馆/省图书馆/省歌剧院/省体育赛事中心等重量级文化场馆，文化艺术高地，代言自贸精神高度。

教育医疗：近享海之南外国语实验学校、人大附中海口分校等学府林立，以及省妇幼保健院/省人民医院等综合性医疗机构。

 【自贸商务标杆 代言新海口】

 高度标杆：凌云而筑211米超高层写字楼。

设计标杆：全球顶尖设计团队Gensler领衔匠心打造，先锋新锐的曲线设计。

技术标杆：引进行业前沿超高层【BIM】建筑技术；整体采用全钢结构，获评国家2A级装配式建筑；运用阻尼墙技术，有效减震抗震。

 【卓越标准 缔造总部商务坐标】

360°环幕视野：全玻璃幕墙，俯瞰自贸港江海双景。

36mm中空LOW-E超白玻璃：高通透，隔热隔音，自然采光，减少空调能耗。

11.4米商务大堂：轩敞空间尺度，彰显总部企业恢弘的门面气场。

4.4米标准层高：突破传统层高，享受空间带来的宽幅阳光与视野，办公空间自由开阔。

最宽约20米柱距：视野开阔使用率高，成就灵动自由的空间场域。

22部进口高速电梯：电梯载重量1.6吨，最高梯速达6.0m/s，智能派梯系统，提升企业商务效率。

智能新风系统：绿色有氧办公，实现总部企业生态健康高标准商务需求。

三层地下车库：配备智能管理系统，让商务效率显著攀升。

员工专属餐厅：规划地下约2000㎡商业区，下楼即享寰球美食佳肴。

约1万方创意商业MALL：一站式商务会客中心，工作生活无界切换。

 【聚合多元业态 引领城市商务升级】

———————云顶会所43-44F——————

一个超越普通商务功能的TOP空间，为时代人物定制，是私密性会客的CBD议事厅，享受极致服务和体验，200米高空之上，沉浸中心的云端万象。

——————云端会客厅35-42F——————

建面约160-221㎡云端会客厅，160米到200米城市高空，凌于海口核心CBD国兴大道之上，俯瞰海南自贸港的城市全貌。总裁私密会所，为时代领袖提供一个高净值圈层社交平台，为新时代的层峰社交搭建桥梁，彰显“自身价值、独特品位、个人品牌”的社交符号

——————寰球总部商务24-33F—————

进阶商务，专属定制，建面约1000㎡起独立大空间，一层一企或半层一企，一个专为领袖企业打造的总部基地、私有空间，更开阔的办公空间与更自由的区域规划，可以为企业总部创造复合型、创造型、多元化的空间，拥有独立形象展示权，为企业总部打造定制化商务名片。

—————云创领袖办公13-22F——————

建面约300-500㎡灵动空间，专为海南龙头企业打造大平层办公，集办公、会议洽谈、商务接待于一体，商务空间更有气势，凸显企业的形象与实力，高端央企总部大楼提升企业商务定位和后期发展。

—————国际金融总部1-10F——————

全球银行品牌500强里名列前茅的银行，将总部设立于此，以约150.53亿美元的品牌价值带动区域金融总部经济，吸引金融相关的上下游企业聚集，全面开启海口顶级写字楼之崭新纪元，引领海口金融价值高地！

——————共享办公空间11F——————

【户型图】

整层面积：约2000㎡

 免责声明：

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商非可控原因而发生变化；资料中对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司对此所作出承诺。

本资料编制日期：2021年3月19日。